私人车辆占用消防车辆是小区消防车道阻塞的主要因素，由于小区停车场不够或者收费昂贵，很多都将车停在小区消防通道，这样往往延迟消防救援黄金时间，给发生火灾的造成重大损失。
商铺占用
有些公司为了自身利益在小区消防通道上自建商铺，影响消防员进行灭火救援活动。

有封闭内院或天井的建筑物，当其短边长度大于24米时，宜设置进入内院或天井的消防车道。有封闭内院或天井的建筑物沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道，其间距不宜大于80米。

街区内道路应考虑消防车通行，其道路中心线间距离不宜大于160米。当建筑物沿街道部分长度大于150米或总长度大于220米时，应设置穿过建筑物的消防车道。

我国《新消防法》*二十八条规定任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。如有违反本规定，根据《新消防法》*六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。